Công chứng hợp đồng tặng cho giữa anh chị em ruột – Có cần khai thuế?
Tặng cho tài sản giữa người thân trong gia đình là hoạt động phổ biến trong đời sống, đặc biệt là tặng cho giữa anh chị em ruột. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn rằng: Có cần công chứng? Có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các vấn đề pháp lý, thuế và thủ tục công chứng khi thực hiện hợp đồng tặng cho giữa anh chị em.
“Tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng giao tài sản của mình và bên được tặng đồng ý nhận.”
✅ Không giới hạn mối quan hệ giữa các bên – dù là người thân hay không – đều có quyền lập hợp đồng tặng cho tài sản.
🏛️ Luật Công chứng 2014 – Điều 4, Điều 42
Mọi giao dịch liên quan đến tài sản bất động sản, bao gồm cả tặng cho phải lập thành văn bản và được công chứng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
➡️ Như vậy, tặng cho nhà đất, xe, tài sản có đăng ký sở hữu giữa anh chị em ruột bắt buộc phải công chứng để có giá trị pháp lý.
💰 Tặng cho giữa anh chị em có phải khai thuế thu nhập cá nhân không?
💸 Căn cứ tại Luật Thuế Thu nhập cá nhân 2007 – Điều 4
Theo Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế TNCN (sửa đổi, bổ sung năm 2012):
“Thu nhập được miễn thuế bao gồm: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa *vợ với chồng; cha mẹ với con; ông bà với cháu; anh, chị, em ruột với nhau.”
✅ Như vậy, tặng cho giữa anh chị em ruột sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi:
Có giấy tờ chứng minh quan hệ ruột thịt (Giấy khai sinh, hộ khẩu, xác nhận của chính quyền địa phương…)
Có hợp đồng tặng cho được công chứng hợp pháp
📝 Có phải khai thuế không, dù được miễn?
📌 Câu trả lời là CÓ. Theo quy định tại Điều 16 Thông tư 92/2015/TT-BTC, người nhận tài sản vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế, kèm theo văn bản đề nghị miễn thuế nếu thuộc diện miễn.
➡️ Không nộp hồ sơ thuế = Không thể làm thủ tục sang tên tài sản.
🧾 Hồ sơ và thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho giữa anh chị em
📂 Hồ sơ công chứng cần chuẩn bị
📑 Bao gồm:
Dự thảo hợp đồng tặng cho
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (nhà, đất, xe…)
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hai bên
Giấy khai sinh chứng minh quan hệ anh chị em ruột
Giấy xác nhận tình trạng tài sản (nếu là đất ở, căn hộ…)
📌 Chỉ miễn thuế thu nhập cá nhân – vẫn phải đóng lệ phí trước bạ
Dù được miễn thuế TNCN, nhưng bạn vẫn cần đóng lệ phí trước bạ 0.5% giá trị tài sản để hoàn tất thủ tục sang tên.
🚫 Phải chứng minh rõ quan hệ ruột thịt
Cần có:
Giấy khai sinh chung cha mẹ
Hộ khẩu thể hiện chung nhà
Giấy xác nhận của chính quyền địa phương nếu giấy tờ không đầy đủ
🧠 Không áp dụng cho anh em “kết nghĩa”, anh em cùng cha khác mẹ nếu không có giấy tờ
Cơ quan thuế và công chứng sẽ từ chối miễn thuế nếu không có chứng cứ pháp lý chứng minh là anh chị em ruột.
Kết Luận
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
