Có thể yêu cầu phong tỏa tài sản người vay để đảm bảo khoản nợ?
Khi người vay có dấu hiệu trốn tránh nghĩa vụ trả nợ, tẩu tán tài sản hoặc bán chuyển tài sản cho người khác, bên cho vay thường lo lắng sẽ không còn khả năng thu hồi khoản vay. Trong những trường hợp như vậy, liệu bên cho vay có thể yêu cầu phong tỏa tài sản của người vay để bảo toàn quyền lợi hay không? Bài viết này sẽ làm rõ căn cứ pháp luật và cách thực hiện yêu cầu hợp pháp này.
>>> Xem thêm: Khi nào Hợp đồng vay tiền cần phải có người làm chứng?
1. Phong tỏa tài sản là gì?
Phong tỏa tài sản là biện pháp tạm thời được Tòa án áp dụng nhằm ngăn chặn việc bên có nghĩa vụ tẩu tán, chuyển nhượng hoặc tiêu hủy tài sản trước khi có bản án hoặc quyết định thi hành án có hiệu lực.
Theo Điều 114 và Điều 115 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, phong tỏa tài sản là một trong những biện pháp khẩn cấp tạm thời có thể được áp dụng khi người có quyền lợi bị đe dọa nghiêm trọng do hành vi của bên có nghĩa vụ.
2. Khi nào có thể yêu cầu phong tỏa tài sản người vay?
2.1 Khi có tranh chấp dân sự về nghĩa vụ trả nợ
Người cho vay có thể nộp đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu bên vay trả nợ và đồng thời yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là phong tỏa tài sản (như sổ tiết kiệm, nhà đất, xe cộ…) của người vay để đảm bảo thi hành án sau này.
2.2 Có dấu hiệu tẩu tán, che giấu tài sản
Bên vay có hành vi bán vội tài sản, chuyển quyền sở hữu cho người thân hoặc rút toàn bộ tiền khỏi tài khoản là cơ sở để Tòa xem xét cho áp dụng biện pháp phong tỏa.
2.3 Người yêu cầu phải có đơn và tài liệu chứng minh
Người cho vay cần có căn cứ rõ ràng (giấy vay, hợp đồng, bằng chứng chuyển tiền) và đưa ra lập luận thuyết phục rằng nếu không phong tỏa, quyền lợi của mình sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
3. Thủ tục yêu cầu phong tỏa tài sản
3.1 Chuẩn bị hồ sơ
Đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng vay tiền
Đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
Tài liệu chứng minh giao dịch vay nợ, tài sản của người vay có thể bị phong tỏa
Biên lai nộp tiền bảo đảm (nếu có yêu cầu từ Tòa án)
Nộp hồ sơ tại TAND nơi bị đơn cư trú. Tòa án sẽ xem xét trong thời hạn 48 giờ kể từ khi nhận đơn yêu cầu và có thể ra quyết định phong tỏa tạm thời tài sản.
Ngay sau khi có quyết định phong tỏa, cơ quan thi hành án hoặc tổ chức được giao sẽ tiến hành áp dụng biện pháp cần thiết (như thông báo cho ngân hàng phong tỏa tài khoản, gửi văn bản đến cơ quan đăng ký quyền sở hữu…).
>>> Xem thêm: Những lưu ý khi công chứng hợp đồng thuê nhà tại văn phòng công chứng.
4. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp 1: Bà L cho ông N vay 800 triệu đồng, có giấy vay và sao kê chuyển khoản. Sau 5 tháng không thấy trả, bà L biết ông N đang rao bán nhà đất đứng tên ông và con gái. Bà lập tức khởi kiện và nộp đơn yêu cầu Tòa án quận T áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Tòa án đồng ý và ra quyết định phong tỏa nhà đất, ngăn ông N chuyển nhượng trước khi xử lý tranh chấp.
Trường hợp 2: Anh H cho bạn vay 100 triệu không hợp đồng, chỉ có tin nhắn xác nhận. Khi bạn có ý định bán xe, anh H yêu cầu Tòa án áp dụng phong tỏa nhưng bị từ chối do không đủ tài liệu chứng minh rõ ràng. Bài học: cần hợp đồng và tài liệu hợp pháp để tăng cơ hội được Tòa chấp thuận.
5. Lưu ý khi yêu cầu phong tỏa tài sản
Cần lập đầy đủ hồ sơ khởi kiện để làm cơ sở pháp lý
Phải có chứng cứ cho thấy việc áp dụng biện pháp phong tỏa là cần thiết
Có thể phải nộp một khoản tiền bảo đảm nếu Tòa yêu cầu
Nếu yêu cầu sai hoặc không có căn cứ, người yêu cầu có thể phải bồi thường thiệt hại cho bên bị phong tỏa
>>> Xem thêm: Có thể công chứng ở bất kỳ địa phương nào hay phải theo nơi cư trú?
Kết luận
Phong tỏa tài sản là công cụ pháp lý hữu hiệu giúp bên cho vay ngăn ngừa việc mất khả năng thu hồi nợ khi phát hiện dấu hiệu tẩu tán tài sản. Tuy nhiên, để được Tòa án chấp nhận, người yêu cầu cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chứng minh hợp lý về mối đe dọa với quyền lợi của mình. Chủ động pháp lý là bước đầu tiên để bảo vệ khoản nợ an toàn và hợp pháp.
Nếu bạn đang muốn tiến hành khởi kiện hoặc cần tư vấn cụ thể về việc phong tỏa tài sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, chính xác và đúng thủ tục.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
