Thỏa thuận phân chia di sản có những lưu ý quan trọng gì?

Khi một người qua đời để lại tài sản, các đồng thừa kế có thể tự thỏa thuận phân chia di sản thay vì khởi kiện ra tòa để tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, quá trình ký văn bản thỏa thuận cần được thực hiện đúng pháp luật để tránh rủi ro tranh chấp về sau. Dưới đây là 7 lưu ý quan trọng mà bạn cần nắm rõ khi ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

>>> Xem thêm: Quy trình công chứng giấy tờ nhà đất tại văn phòng công chứng từ A – Z

1. Đảm bảo tất cả người thừa kế đều tham gia và đồng thuận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Điều kiện tiên quyết để thỏa thuận phân chia di sản có hiệu lực:

Tất cả đồng thừa kế phải ký hoặc điểm chỉ vào văn bản.
Trường hợp một người không thể tham gia, cần có giấy ủy quyền công chứng hợp pháp.
Nếu thiếu chữ ký của bất kỳ ai, văn bản có thể không được công nhận và dễ phát sinh tranh chấp.

2. Xác định rõ di sản để lại trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Trước khi ký, các bên cần thống nhất rõ ràng về tài sản thừa kế, bao gồm:

Nhà, đất, xe cộ, tài khoản ngân hàng, sổ tiết kiệm…
Tài sản phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.

Lưu ý: Không nên lập văn bản thỏa thuận khi tài sản đang tranh chấp hoặc bị kê biên, vì văn bản sẽ không có giá trị pháp lý.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng giúp bảo vệ quyền lợi pháp lý của các bên khi tham gia ký kết văn bản, hợp đồng

3. Kiểm tra năng lực hành vi dân sự của người ký

Theo Bộ luật Dân sự 2015, người ký văn bản phải:

Từ đủ 18 tuổi, minh mẫn, tự nguyện.
Trường hợp người thừa kế là trẻ vị thành niên hoặc mất năng lực hành vi, phải có người đại diện hợp pháp ký thay.

Nếu vi phạm điều kiện này, thỏa thuận phân chia di sản có thể bị vô hiệu.

4. Nên công chứng để tăng giá trị pháp lý trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản

Mặc dù pháp luật cho phép tự lập văn bản thỏa thuận, nhưng để:

Tránh tranh chấp về sau,
Dùng văn bản để sang tên tài sản như đất đai, xe cộ, sổ tiết kiệm…

Xem thêm: Hợp đồng uỷ quyền là gì? hồ sơ và cách thức công chứng ?

Thì các bên nên thực hiện công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.

Mẹo: Văn bản công chứng có hiệu lực ngay và được các cơ quan nhà nước, ngân hàng chấp nhận trong giao dịch hành chính.

5. Thống nhất rõ tỷ lệ hoặc phương thức chia tài sản

Một thỏa thuận phân chia di sản rõ ràng cần ghi cụ thể:

Ai được hưởng bao nhiêu?
Chia bằng hiện vật hay quy đổi thành tiền?
Có phần tài sản chung hay không?

Nếu chia không rõ ràng, các bên có thể phát sinh mâu thuẫn khi sang tên tài sản hoặc sử dụng sau này.

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý đúng hạn và đúng luật

6. Ghi đầy đủ cam kết tự nguyện và không tranh chấp

Trong văn bản, nên có điều khoản:

Tất cả các bên cam kết tự nguyện khi ký.
Không khiếu kiện hoặc tranh chấp về sau liên quan đến tài sản đã chia.

Điều này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp và giảm nguy cơ tranh chấp kéo dài.

7. Lưu giữ bản chính văn bản cẩn thận

Sau khi ký và công chứng:

Mỗi đồng thừa kế nên giữ một bản chính.
Văn bản là căn cứ pháp lý quan trọng khi thực hiện các thủ tục sang tên tài sản hoặc giải quyết tranh chấp.

Xem thêm:

>>> Quy trình công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản

>>> Đòi bồi thường khi công chứng sai sót – Có dễ như tưởng tượng?

Kết luận

Khi ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản, việc tuân thủ 7 lưu ý quan trọng trên sẽ giúp các đồng thừa kế:

Đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Tránh tranh chấp kéo dài.
Tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức khi thực hiện thủ tục thừa kế.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Danh sách các công ty dịch thuật uy tín tại Hà Nội hiện nay

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.