Tra cứu quy hoạch đất qua cổng thông tin điện tử: có chính xác không?
Việc tra cứu quy hoạch đất ngày nay trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết nhờ sự phát triển của các cổng thông tin điện tử do cơ quan nhà nước cung cấp. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn rằng thông tin này có thực sự chính xác và có giá trị pháp lý khi giao dịch bất động sản hay không. Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ vấn đề này dựa trên quy định pháp luật hiện hành.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng ở những địa chỉ nào? Khám phá các địa chỉ công chứng tại các khu vực trung tâm Hà Nội
1. Căn cứ pháp lý về tra cứu quy hoạch đất ⚖️
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn:
Điều 28 Luật Đất đai 2013 quy định: Nhà nước có trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin đất đai và cung cấp công khai cho người dân.
Điều 48 Luật Đất đai 2013: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi được phê duyệt phải được công bố công khai.
Thông tư 34/2014/TT-BTNMT: Quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai.
👉 Như vậy, người dân hoàn toàn có quyền tra cứu quy hoạch đất thông qua cổng thông tin điện tử quy hoạch đất đai của các địa phương.
2. Tra cứu quy hoạch đất qua cổng thông tin điện tử có chính xác không? 🔍
2.1. Tính chính xác của thông tin
Thông tin trên cổng điện tử được sở Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp tỉnh/huyện cập nhật. Tuy nhiên, độ chính xác phụ thuộc vào:
Tiến độ cập nhật dữ liệu: Có thể xảy ra độ trễ giữa quyết định phê duyệt quy hoạch và việc đưa lên hệ thống.
Nguồn dữ liệu: Một số tỉnh cập nhật chưa đồng bộ, dẫn đến sai lệch.
Tính pháp lý: Cổng thông tin chỉ mang tính tham khảo, để đảm bảo tính chắc chắn, người dân nên xin văn bản xác nhận quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền.
2.2. Giá trị pháp lý
Việc tra cứu quy hoạch đất online giúp tiết kiệm thời gian, công sức.
Tuy nhiên, theo quy định, giấy xác nhận quy hoạch đất do cơ quan nhà nước cấp mới có giá trị pháp lý trong các giao dịch.
Ở TP. Hồ Chí Minh: Truy cập thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn. 👉 Khi nhập số tờ, số thửa đất, hệ thống sẽ hiển thị vị trí trên bản đồ và tình trạng quy hoạch.
4. Ưu và nhược điểm khi tra cứu quy hoạch đất online ⚖️
4.1. Ưu điểm ✅
Tiện lợi, nhanh chóng, tra cứu mọi lúc, mọi nơi.
Tiết kiệm chi phí, không phải đi lại.
Minh bạch thông tin, giảm thiểu rủi ro khi mua bán bất động sản.
4.2. Nhược điểm ❌
Có thể chưa cập nhật kịp thời.
Chưa có giá trị pháp lý trong giao dịch.
Một số địa phương chưa có hệ thống online hoàn chỉnh.
Việc tra cứu quy hoạch đất qua cổng thông tin điện tử là một phương thức hiện đại, hữu ích và minh bạch. Tuy nhiên, thông tin trên hệ thống chủ yếu mang tính chất tham khảo. Nếu muốn chắc chắn và có giá trị pháp lý, người dân cần liên hệ trực tiếp cơ quan nhà nước để được cung cấp văn bản xác nhận quy hoạch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
