Phân tích các lỗi sai phổ biến khi lập hợp đồng ở nhờ và cách khắc phục
Hợp đồng ở nhờ là văn bản quan trọng nhằm xác định quyền và nghĩa vụ giữa bên cho ở nhờ và bên ở nhờ. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều người chủ quan khi soạn thảo hợp đồng, dẫn đến tranh chấp pháp lý về sau. Vậy những lỗi sai nào thường gặp và cách khắc phục ra sao? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết để bạn tránh rủi ro.
>>> Xem thêm: Cần công chứng hợp đồng mua bán nhà đất? Văn phòng công chứng nào uy tín, dịch vụ nhanh gọn?
Hợp đồng ở nhờ là gì và tại sao cần lập bằng văn bản?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ở nhờ là sự thỏa thuận trong đó bên cho ở nhờ cho phép bên ở nhờ sử dụng nhà mà không yêu cầu trả tiền, đồng thời bên ở nhờ có nghĩa vụ bảo quản và trả lại nhà đúng thời hạn. Việc lập hợp đồng bằng văn bản là cần thiết để:
Chứng minh thỏa thuận giữa các bên khi có tranh chấp.
Xác định rõ quyền và nghĩa vụ để tránh vi phạm pháp luật.
Các lỗi sai phổ biến khi lập hợp đồng ở nhờ
Không ghi rõ thông tin các bên tham gia hợp đồng
Nhiều hợp đồng chỉ ghi tên và số CMND/CCCD mà không ghi đầy đủ ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ thường trú. Điều này gây khó khăn cho việc xác minh nhân thân khi tranh chấp.
Cách khắc phục:
Ghi đầy đủ họ tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ thường trú của cả hai bên.
Có điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn trong một số trường hợp.
Thiếu điều khoản về trách nhiệm bồi thường khi gây thiệt hại
Nhiều hợp đồng không quy định về việc bồi thường nếu người ở nhờ làm hỏng tài sản.
Cách khắc phục:
Bổ sung điều khoản quy định rõ: nếu gây hư hỏng, bên ở nhờ phải bồi thường toàn bộ chi phí sửa chữa.
>>> Xem thêm: Các loại giấy tờ thường dùng trongthủ tục công chứng giao dịch dân sự
Không công chứng hợp đồng khi cần thiết
Theo pháp luật, hợp đồng ở nhờ không bắt buộc công chứng. Tuy nhiên, trong một số trường hợp có yếu tố tranh chấp hoặc giá trị nhà lớn, việc không công chứng có thể khiến hợp đồng bị vô hiệu.
Cách khắc phục:
Công chứng hợp đồng ở nhờ để tăng tính pháp lý và an toàn cho các bên.
Hậu quả khi hợp đồng ở nhờ có sai sót
Tranh chấp quyền sử dụng nhà dẫn đến kiện tụng kéo dài.
Hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu nếu vi phạm điều kiện về hình thức hoặc nội dung.
Kết luận
Việc lập hợp đồng ở nhờ tưởng chừng đơn giản nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không cẩn thận. Để tránh tranh chấp, bạn cần soạn hợp đồng đầy đủ thông tin, quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên. Trong trường hợp cần thiết, hãy nhờ luật sư tư vấn hoặc công chứng hợp đồng để bảo đảm tính pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
