Thẩm quyền xử lý hành vi lấn chiếm đất đai hiện nay
Lấn chiếm đất đai là hành vi vi phạm pháp luật phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng. Nhiều trường hợp người dân tự ý xây dựng, mở rộng công trình hoặc chiếm dụng diện tích đất không thuộc quyền sử dụng của mình, dẫn đến tranh chấp gay gắt. Vậy, cơ quan nào có thẩm quyền xử lý lấn chiếm đất đai hiện nay? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết căn cứ pháp luật và hướng giải quyết.
>>> Xem thêm: Khi nào bạn cần đến văn phòng công chứng? Các trường hợp điển hình
1. Khái niệm hành vi lấn chiếm đất đai
Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, lấn chiếm đất đai là việc người sử dụng đất tự ý dịch chuyển mốc giới, mở rộng diện tích so với ranh giới được cấp; hoặc tự ý chiếm đất chưa được giao, chưa được cho thuê để sử dụng. Đây là hành vi trái pháp luật, có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc buộc khôi phục hiện trạng ban đầu.
2. Thẩm quyền xử lý lấn chiếm đất đai hiện nay
2.1. UBND các cấp
UBND cấp xã: Có thẩm quyền kiểm tra, phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính ban đầu. Đồng thời, thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai giữa các bên liên quan.
UBND cấp huyện và tỉnh: Theo quy định tại Điều 38 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 (sửa đổi 2020), Chủ tịch UBND các cấp có quyền ra quyết định xử phạt hành chính, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi lấn chiếm đất.
Phòng Tài nguyên và Môi trường (cấp huyện) hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường (cấp tỉnh) có chức năng tham mưu, xác minh hiện trạng đất, hỗ trợ UBND cùng cấp trong việc ra quyết định xử phạt và giải quyết hậu quả.
2.3. Tòa án nhân dân
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc khi người vi phạm không chấp hành quyết định xử phạt của cơ quan hành chính, Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự hoặc hành chính.
Thanh tra Bộ, Sở Tài nguyên và Môi trường có quyền kiểm tra, phát hiện vi phạm lớn, đặc biệt trong các dự án quy hoạch, và ban hành quyết định xử phạt hành chính theo thẩm quyền.
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hành vi lấn chiếm đất có thể bị:
Phạt tiền từ 2 triệu đến 500 triệu đồng tùy loại đất, diện tích và mức độ vi phạm.
Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi vi phạm.
Thu hồi đất trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng, kéo dài, không khắc phục theo yêu cầu.
4. Hướng bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi bị lấn chiếm đất
Người dân nên yêu cầu UBND cấp xã xác minh, lập biên bản vi phạm.
Gửi đơn kiến nghị hoặc tố cáo đến cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc UBND cấp trên.
Trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất, người dân có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân để được giải quyết dứt điểm.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai– Nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện
Kết luận
Thẩm quyền xử lý lấn chiếm đất đai hiện nay được phân cấp rõ ràng giữa UBND các cấp, cơ quan tài nguyên môi trường, thanh tra và Tòa án. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, người dân cần nắm vững quy định, chủ động thu thập chứng cứ và thực hiện đúng trình tự khiếu nại hoặc khởi kiện.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
