Các dự án sắp mở bán: Cơ hội mới cho người mua nhà
Việc nắm bắt thông tin về dự án nhà ở xã hội sắp mở bán giúp người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở hợp pháp, giá cả phải chăng và phù hợp với nhu cầu an cư. Đây là cơ hội đặc biệt cho những người có thu nhập thấp và trung bình, đồng thời giúp họ chủ động chuẩn bị hồ sơ, tài chính trước khi mua.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án, căn cứ pháp lý, lưu ý khi đăng ký và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Những sai lầm thường gặp khi đến văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán
⚖️ Căn cứ pháp lý về dự án nhà ở xã hội sắp mở bán
Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023): Quy định về chính sách nhà ở xã hội, điều kiện sở hữu và chuyển nhượng.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP: Quy định chi tiết về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.
Thông tư 20/2016/TT-BXD: Hướng dẫn về thủ tục, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Luật Đất đai 2013: Điều chỉnh quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và việc chuyển nhượng bất động sản.
✅ Việc nắm rõ căn cứ pháp lý giúp người mua tự tin tham gia các dự án, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và giảm rủi ro tranh chấp.
Vị trí: Gần các khu công nghiệp, trung tâm hành chính.
Diện tích căn hộ: 50–70 m², phù hợp hộ gia đình 3–5 thành viên.
Giá bán dự kiến: Thấp hơn 70% so với nhà ở thương mại cùng khu vực.
Thời gian mở bán: Quý 4/2025.
Ví dụ minh họa: Gia đình anh Nam muốn mua nhà ở gần nơi làm việc. Khi dự án mở bán, anh đã chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầy đủ và được xét duyệt ưu tiên nhờ đáp ứng điều kiện theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
2. Dự án tại các khu đô thị mới
Vị trí: Khu vực đang phát triển hạ tầng, gần trường học và bệnh viện.
Diện tích căn hộ: 45–65 m².
Giá bán dự kiến: 12–15 triệu/m², có chính sách trả góp hỗ trợ người thu nhập thấp.
Ví dụ minh họa: Chị Lan đang tìm căn hộ cho con đi học gần trường. Khi dự án mở bán, chị đăng ký trực tuyến và được hướng dẫn đầy đủ hồ sơ gồm CMND/CCCD, giấy chứng minh thu nhập, hợp đồng lao động.
>>> Xem thêm: Làm sao để tính chính xác phí công chứng trước khi sang tên tài sản?
🔍 Lưu ý khi đăng ký mua nhà ở xã hội sắp mở bán
Hồ sơ cần chuẩn bị
CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
Giấy chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, sao kê lương, giấy phép kinh doanh.
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân, thành viên gia đình.
Các hồ sơ khác theo yêu cầu dự án.
Quy trình đăng ký
Theo dõi thông tin dự án qua website chính thức của chủ đầu tư.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn.
Nộp hồ sơ trước thời hạn mở bán.
Xét duyệt hồ sơ và thông báo trúng tuyển.
Ký hợp đồng mua bán và thực hiện thanh toán theo quy định.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
