Có được hủy bỏ hợp đồng đã công chứng hay không?

Bởi /

Trong các giao dịch dân sự, hợp đồng sau khi được công chứng thường có giá trị pháp lý cao. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn phát sinh nhu cầu hủy hợp đồng đã công chứng do thay đổi ý chí hoặc phát sinh tranh chấp. Vậy pháp luật có cho phép hủy hay không và thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm làm việc với văn phòng công chứng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí

📌 Hủy hợp đồng đã công chứng là gì?

hủy hợp đồng đã công chứng

Hủy hợp đồng đã công chứng là việc chấm dứt hiệu lực của hợp đồng đã được công chứng trước đó theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

🔎 Đặc điểm của việc hủy hợp đồng đã công chứng

  • Làm chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên

  • Phải tuân thủ đúng quy định pháp luật

  • Không thể thực hiện tùy ý nếu thiếu điều kiện

⚖️ Có được hủy hợp đồng đã công chứng hay không?

Đây là nội dung quan trọng nhất đối với hợp đồng đã công chứng.

❓ Trường hợp được hủy

👉 Pháp luật cho phép hủy trong các trường hợp:

🤝 Các bên cùng thỏa thuận

  • Tất cả các bên tham gia hợp đồng đồng ý hủy

  • Việc hủy phải được lập thành văn bản

⚖️ Hợp đồng bị vô hiệu

  • Vi phạm điều cấm của pháp luật

  • Bị lừa dối, cưỡng ép

  • Người ký không có năng lực hành vi dân sự

➡️ Trường hợp này thường do Tòa án quyết định.

❓ Trường hợp không thể hủy hợp đồng đã công chứng

  • Chỉ một bên muốn hủy nhưng bên còn lại không đồng ý

  • Hợp đồng đã được thực hiện xong

  • Không có căn cứ pháp lý hợp lệ

📚 Cơ sở pháp lý liên quan

  • Bộ luật Dân sự 2015

  • Luật Công chứng 2014

>>> Xem thêm: Vai trò của dịch vụ làm sổ đỏ trong việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất

📝 Thủ tục hủy hợp đồng đã công chứng

🔄 Quy trình hủy hợp đồng đã công chứng

1️⃣ Chuẩn bị hồ sơ

Các bên chuẩn bị:

  • Hợp đồng đã công chứng

  • Giấy tờ tùy thân

  • Văn bản thỏa thuận hủy hợp đồng

2️⃣ Nộp tại tổ chức công chứng

Thông thường thực hiện tại chính nơi đã công chứng trước đó.

3️⃣ Công chứng văn bản hủy hợp đồng

Công chứng viên kiểm tra và xác nhận việc hủy hợp đồng.

4️⃣ Hoàn tất thủ tục

Các bên nhận văn bản hủy có giá trị pháp lý.

📂 Hồ sơ hủy hợp đồng đã công chứng cần gì?

👤 Giấy tờ của các bên

  • CMND/CCCD hoặc hộ chiếu

  • Sổ hộ khẩu

📑 Giấy tờ liên quan

  • Bản chính hợp đồng đã công chứng

  • Dự thảo văn bản hủy (nếu có)

⚠️ Lưu ý khi hủy hợp đồng đã công chứng

📌 Phải có sự đồng ý của tất cả các bên

  • Thiếu một bên → không thể hủy theo thỏa thuận

⏳ Xem xét thời điểm thực hiện

  • Nếu hợp đồng đã hoàn tất → không thể hủy

  • Chỉ có thể xử lý theo tranh chấp dân sự

📑 Hủy hợp đồng phải được công chứng

  • Văn bản hủy cũng cần được công chứng

  • Đảm bảo giá trị pháp lý

>>> Xem thêm: Những vấn đề pháp lý cần biết khi thực hiện thủ tục thừa kế tại thừa kế theo quy định hiện hành

💡 Ví dụ thực tế

hủy hợp đồng đã công chứng

Anh A và chị B đã công chứng hợp đồng mua bán nhà.

  • Sau đó, hai bên thỏa thuận không tiếp tục giao dịch

  • Nhà chưa bàn giao, tiền chưa thanh toán

👉 Hai bên cùng đến văn phòng công chứng:

  • Lập văn bản hủy hợp đồng đã công chứng

  • Công chứng viên xác nhận việc hủy

➡️ Kết quả:

  • Hợp đồng cũ không còn hiệu lực

  • Các bên không còn nghĩa vụ với nhau

Ngược lại, nếu chỉ một bên muốn hủy:

  • Sẽ không thể thực hiện nếu bên kia không đồng ý

✅ Ý nghĩa của việc hủy hợp đồng đã công chứng đúng quy định

  • Giải quyết linh hoạt khi thay đổi ý chí

  • Hạn chế tranh chấp phát sinh

  • Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên

  • Tránh rủi ro pháp lý về sau

🎯 Kết luận

Hủy hợp đồng đã công chứng là hoàn toàn có thể thực hiện, nhưng phải đáp ứng điều kiện pháp luật như có sự thỏa thuận của các bên hoặc có quyết định của Tòa án. Việc hủy cần được thực hiện đúng trình tự để đảm bảo giá trị pháp lý.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Lỗi thường gặp khi công chứng giấy ủy quyền nhận tiền và cách khắc phục

>>> Những lưu ý pháp lý quan trọng khi thực hiện công chứng giấy ủy quyền trong thực tế

>>> Hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành

>>> Tìm hiểu cách tính chi phí hợp lý khi thực hiện thủ tục tại phí công chứng giấy ủy quyền

>>> Những điều cần biết khi thực hiện thủ tục chứng thực chữ ký trong giao dịch

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

  1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
  2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

  • Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
  • Hotline: 0966.22.7979
  • Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Bài Viết Liên Quan

Lên đầu trang