Quyền lợi của người thuê Nhà ở xã hội (NƠXH)

Quyền lợi của người thuê Nhà ở xã hội (NƠXH) được pháp luật bảo vệ nhằm bảo đảm người dân có chỗ ở ổn định và được sử dụng nhà ở đúng theo thỏa thuận. Nắm rõ các quyền của mình sẽ giúp người thuê tránh những rủi ro và xử lý kịp thời khi phát sinh tranh chấp.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ hồng giúp hoàn tất hồ sơ nhanh chóng

1. Quyền được sử dụng Nhà ở theo hợp đồng

Sau khi ký hợp đồng thuê hợp pháp, người thuê có quyền sử dụng căn nhà hoặc căn hộ trong thời hạn đã thỏa thuận.

Trong thời gian thuê, bên cho thuê không được tự ý lấy lại nhà hoặc cản trở việc sử dụng của người thuê nếu không thuộc trường hợp được pháp luật hoặc hợp đồng cho phép.

2. Quyền được nhận nhà đúng cam kết

Người thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê bàn giao nhà đúng thời gian, đúng hiện trạng và đúng các điều kiện đã ghi trong hợp đồng.

Nếu căn nhà không đúng như thỏa thuận, người thuê có thể yêu cầu bên cho thuê khắc phục hoặc giải quyết theo nội dung hợp đồng.

3. Quyền được bảo đảm môi trường sống ổn định

Trong quá trình thuê, người thuê có quyền được sử dụng các tiện ích chung của dự án theo quy định và được sinh sống trong môi trường an toàn, ổn định.

Nếu phát hiện các hư hỏng ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà, người thuê có thể thông báo để bên có trách nhiệm sửa chữa theo thỏa thuận.

>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký hợp lệ theo đúng quy định

4. Quyền yêu cầu thực hiện đúng hợp đồng

Nếu bên cho thuê không thực hiện đúng các cam kết như bàn giao nhà chậm, tự ý tăng giá thuê hoặc vi phạm các điều khoản khác, người thuê có quyền yêu cầu thực hiện đúng hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường nếu có thiệt hại phát sinh.

Đây là một trong những quyền quan trọng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của người thuê.

5. Quyền chấm dứt hợp đồng trong một số trường hợp

Người thuê có quyền chấm dứt hợp đồng theo các điều kiện đã thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Trước khi chấm dứt hợp đồng, người thuê nên thực hiện đúng nghĩa vụ thông báo và các cam kết liên quan để tránh phát sinh tranh chấp.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hoàn Kiếm phục vụ tận tình

6. Làm gì để bảo vệ quyền lợi khi thuê Nhà ở xã hội?

Để bảo vệ quyền lợi của mình, người thuê nên:

Ký hợp đồng thuê bằng văn bản.
Đọc kỹ các điều khoản trước khi ký.
Lưu giữ hợp đồng và chứng từ thanh toán.
Kiểm tra hiện trạng căn nhà khi nhận bàn giao.
Trao đổi ngay với bên cho thuê nếu phát sinh vấn đề trong quá trình thuê.

Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp người thuê thuận lợi hơn nếu cần giải quyết tranh chấp.

Kết luận

Quyền lợi của người thuê Nhà ở xã hội (NƠXH) không chỉ bao gồm quyền sử dụng nhà theo hợp đồng mà còn được bảo đảm về việc bàn giao nhà, thực hiện đúng cam kết và giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật. Hiểu rõ quyền của mình sẽ giúp người thuê yên tâm hơn trong quá trình sử dụng nhà ở và hạn chế các rủi ro phát sinh.

Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán và các giao dịch liên quan đến nhà ở xã hội, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm các bài viết tại đây:

>>> Công chứng sang tên nhà đất an tâm thực hiện

>>> Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê lại: Có hợp pháp không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Xem thêm…