Cho thuê đất bị giải tỏa thu hồi: Người thuê hay chủ đất nhận đền bù?

Cho thuê đất bị giải tỏa thu hồi: Người thuê hay chủ đất nhận đền bù? là vấn đề được nhiều người quan tâm khi Nhà nước thu hồi đất đang trong thời gian cho thuê. Việc xác định đúng đối tượng được bồi thường, hỗ trợ sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp và hạn chế tranh chấp phát sinh.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ cho con được hỗ trợ nhanh chóng với quy trình rõ ràng

1. Ai được nhận tiền đền bù khi đất bị thu hồi?

• Chủ sử dụng đất hợp pháp là người được bồi thường về quyền sử dụng đất theo quy định
• Người thuê đất thường không được bồi thường về giá trị quyền sử dụng đất
• Quyền được bồi thường phụ thuộc vào đối tượng sử dụng đất và hình thức thuê đất
• Việc chi trả phải căn cứ vào quyết định thu hồi và phương án bồi thường của cơ quan có thẩm quyền

2. Người thuê đất được hưởng quyền lợi gì?

• Có thể được bồi thường đối với tài sản hợp pháp gắn liền với đất do mình đầu tư
• Được xem xét hỗ trợ chi phí đầu tư còn lại vào đất trong một số trường hợp
• Có thể được hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh nếu đủ điều kiện
• Quyền lợi cụ thể phụ thuộc vào quy định pháp luật và hồ sơ của từng trường hợp

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng chuyên nghiệp giúp xử lý hồ sơ hiệu quả

3. Hợp đồng thuê đất có ảnh hưởng đến việc nhận đền bù không?

• Hợp đồng thuê đất là căn cứ xác định quyền và nghĩa vụ của các bên
• Có thể thỏa thuận trước về việc phân chia khoản bồi thường hoặc hỗ trợ
• Điều khoản rõ ràng sẽ giúp hạn chế tranh chấp khi đất bị thu hồi
• Nên công chứng hợp đồng để tăng giá trị pháp lý và thuận lợi khi giải quyết quyền lợi

4. Lưu ý để bảo vệ quyền lợi của các bên

• Kiểm tra kỹ nguồn gốc và tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi thuê
• Quy định rõ trong hợp đồng về quyền đối với tài sản gắn liền với đất
• Lưu giữ đầy đủ chứng từ đầu tư, xây dựng và thanh toán chi phí
• Tham khảo ý kiến chuyên môn khi phát sinh việc thu hồi đất hoặc bồi thường

>>> Xem thêm: Sao y bản chính giấy tờ đúng quy định hiện hành

Kết luận

Cho thuê đất bị giải tỏa thu hồi có thể làm phát sinh nhiều quyền và nghĩa vụ khác nhau giữa chủ đất và người thuê. Việc xác định đúng đối tượng được bồi thường, đồng thời có hợp đồng thuê đất chặt chẽ và đúng quy định sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp và hạn chế tranh chấp khi Nhà nước thu hồi đất.

Để được hỗ trợ soạn thảo, rà soát và công chứng hợp đồng thuê đất đúng quy định, bạn có thể liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn và hỗ trợ xử lý hồ sơ chính xác, nhanh chóng. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.

Xem thêm các bài viết tại đây:

>>> Chứng thực chữ ký thực hiện nhanh, chính xác.

>>> Thuê đất để kinh doanh dịch vụ: Cần giấy tờ gì khi đến văn phòng công chứng?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Xem thêm…