Có thể công chứng hợp đồng tặng cho nhiều người nhận không?
Trong thực tế, việc tặng cho tài sản cho nhiều người nhận cùng lúc diễn ra khá phổ biến, nhất là khi cha mẹ muốn chia tài sản cho các con hoặc tặng cho tài sản đồng sở hữu. Tuy nhiên, việc công chứng hợp đồng tặng cho nhiều người nhận có hợp pháp không? Thủ tục thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.
“Tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và bên được tặng cho đồng ý nhận.”
Không có điều khoản nào giới hạn số lượng người nhận tài sản, miễn là các bên đồng thuận và tài sản được định danh rõ ràng.
🏛️ Quy định về đồng sở hữu
Căn cứ Điều 210 và Điều 217 Bộ luật Dân sự 2015, nếu tài sản tặng cho có nhiều người nhận thì:
Các bên sẽ trở thành đồng sở hữu tài sản,
Có thể là đồng sở hữu theo phần hoặc đồng sở hữu hợp nhất tùy theo thỏa thuận.
📝 Điều kiện để công chứng hợp đồng tặng cho nhiều người nhận
✅ Tài sản tặng cho phải rõ ràng
📌 Phải xác định rõ:
Tài sản là gì? (nhà, đất, xe, tiền…)
Ai là chủ sở hữu hợp pháp
Tặng cho bao nhiêu người, theo tỷ lệ bao nhiêu phần trăm (nếu là sở hữu theo phần)
📄 Hồ sơ cần chuẩn bị
📂 Bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
Dự thảo hợp đồng tặng cho
CMND/CCCD, hộ khẩu của bên tặng và bên nhận
Văn bản cam kết hoặc thỏa thuận phân chia tài sản (nếu có)
🖋️ Nội dung hợp đồng công chứng cần có
📜 Trong hợp đồng phải ghi rõ:
Số lượng người nhận tài sản
Tỷ lệ sở hữu hoặc quyền sử dụng tương ứng
Cam kết giữa các bên
Chữ ký đầy đủ của tất cả các bên
💡 Ví dụ minh họa thực tế
🏠 Tình huống phổ biến
Ông T. có một mảnh đất 200m² tại Bình Dương, muốn tặng cho đều ba người con. Ông làm hợp đồng tặng cho đồng sở hữu theo phần, mỗi người con nhận 1/3 quyền sử dụng đất.
📌 Văn phòng công chứng chấp nhận công chứng hợp đồng, sau khi kiểm tra quyền sở hữu và thỏa thuận đồng sở hữu.
✅ Sau công chứng, 3 người con được ghi nhận là đồng sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.
⚠️ Những lưu ý quan trọng khi tặng cho nhiều người nhận
❗ Phải thống nhất ý chí
Tất cả người nhận phải đồng thuận về tỷ lệ, quyền và nghĩa vụ sau khi nhận tài sản. Tránh phát sinh tranh chấp sau này về việc quản lý, sử dụng hoặc chuyển nhượng tài sản.
🔍 Tài sản đang thế chấp hoặc tranh chấp không được tặng cho
Nếu tài sản đang thế chấp, bị kê biên hoặc chưa rõ quyền sở hữu, công chứng viên có quyền từ chối công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý.
❓ Có thể tặng cho nhiều người nhận nhưng không chia tỷ lệ không?
➡️ Có, nếu các bên thỏa thuận đồng sở hữu hợp nhất, ví dụ như vợ chồng hoặc anh chị em ruột tặng cho và không chia tỷ lệ cụ thể.
❓ Có cần công chứng không nếu là tặng cho giữa cha mẹ và con?
➡️ Có. Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự, việc tặng cho bất động sản phải lập thành văn bản có công chứng, kể cả giữa người thân.
❓ Sau khi công chứng, có cần đăng ký sang tên không?
➡️ Có. Hợp đồng tặng cho phải được mang đến cơ quan đăng ký để cập nhật thông tin người nhận sở hữu theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Kết Luận
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
