Giấy phép xây dựng cho nhà ở có sẵn: Hướng dẫn chi tiết
Trong nhiều trường hợp, chủ sở hữu nhà muốn sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng lại trên nền nhà đã có. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định về giấy phép xây dựng nhà có sẵn. Nếu không thực hiện đúng thủ tục, bạn có thể bị xử phạt hành chính, gặp khó khăn trong việc hoàn công hoặc sang tên sổ đỏ. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định và quy trình thực hiện.
>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng
1. Giấy phép xây dựng nhà có sẵn là gì?
Giấy phép xây dựng nhà có sẵn là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép chủ sở hữu được tiến hành sửa chữa, cải tạo, nâng tầng hoặc xây dựng lại nhà ở đã tồn tại.
Giấy phép này không chỉ áp dụng cho trường hợp xây dựng mới hoàn toàn mà còn dành cho:
Trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định, đối chiếu quy hoạch và cấp giấy phép.
Bước 4: Nhận giấy phép và tiến hành xây dựng
Sau khi có giấy phép xây dựng nhà có sẵn, chủ sở hữu được phép tiến hành cải tạo hoặc xây dựng lại theo đúng nội dung được duyệt.
5. Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng cho nhà có sẵn
Chỉ được xây dựng, sửa chữa theo đúng thiết kế đã phê duyệt.
Nếu thay đổi thiết kế, phải xin điều chỉnh giấy phép.
Cần tuân thủ khoảng lùi, chiều cao, mật độ xây dựng theo quy hoạch địa phương.
Nên nhờ đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp hỗ trợ hồ sơ để tiết kiệm thời gian.
6. Xử lý trường hợp xây dựng không phép trên nhà có sẵn
Nếu tự ý sửa chữa, xây dựng lại mà không có giấy phép, chủ sở hữu có thể bị xử phạt hành chính từ 15 triệu đến 80 triệu đồng (theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP) và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.
Kết luận
Việc xin giấy phép xây dựng nhà có sẵn là thủ tục quan trọng, đảm bảo việc sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng lại nhà ở diễn ra hợp pháp, an toàn và phù hợp với quy hoạch. Người dân nên nắm rõ quy định, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện đúng quy trình để tránh rắc rối về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
