Giấy phép xây dựng nhà xưởng và những điều kiện cần có
Việc xây dựng nhà xưởng để phục vụ sản xuất, kinh doanh đang ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý, chủ đầu tư bắt buộc phải có giấy phép xây dựng nhà xưởng theo đúng quy định. Vậy điều kiện xin cấp phép là gì, thủ tục thực hiện ra sao? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ.
>>> Xem thêm: Mức phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất mới nhất tại văn phòng công chứng
1. Giấy phép xây dựng nhà xưởng là gì?
Giấy phép xây dựng nhà xưởng là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp, cho phép tổ chức, cá nhân được xây dựng mới, sửa chữa hoặc cải tạo nhà xưởng. Đây là cơ sở để quản lý trật tự xây dựng, đồng thời đảm bảo công trình tuân thủ các tiêu chuẩn về an toàn, môi trường và quy hoạch.
2. Khi nào cần xin giấy phép xây dựng nhà xưởng?
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), hầu hết các trường hợp xây dựng nhà xưởng đều phải xin giấy phép, trừ một số trường hợp miễn như:
Nhà xưởng thuộc dự án được Thủ tướng Chính phủ, Bộ, ngành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
Một số công trình thuộc bí mật quốc phòng, an ninh.
Đối với nhà xưởng của doanh nghiệp và cá nhân trong khu công nghiệp hoặc trên đất sản xuất kinh doanh, việc xin phép là bắt buộc.
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
Báo cáo thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc diện bắt buộc).
Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng (đối với nhà xưởng quy mô lớn).
5. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
Nộp tại Sở Xây dựng (đối với nhà xưởng quy mô lớn) hoặc UBND cấp huyện (đối với nhà xưởng nhỏ, nằm ngoài khu công nghiệp).
Cơ quan tiếp nhận kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ tiếp nhận xử lý.
Trong vòng 15 ngày làm việc (đối với cấp huyện) hoặc 30 ngày làm việc (đối với cấp tỉnh), cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép.
6. Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Nhà xưởng xây dựng không phép hoặc sai phép có thể bị phạt từ 60 – 80 triệu đồng và buộc tháo dỡ theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Nên thuê đơn vị tư vấn pháp lý hoặc công ty thiết kế xây dựng để hồ sơ nhanh chóng, tránh bị trả lại nhiều lần.
Cần kiểm tra kỹ quy hoạch tại địa phương để tránh đầu tư trên đất không đủ điều kiện.
Kết luận
Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng là bước bắt buộc trước khi khởi công để đảm bảo tính pháp lý, an toàn và tránh rủi ro về sau. Doanh nghiệp, cá nhân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, đáp ứng các điều kiện về đất đai, quy hoạch, thiết kế và an toàn thì việc xin cấp phép sẽ thuận lợi.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
