Kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai: thủ tục nhanh

Trong bối cảnh nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản ngày càng tăng, việc kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai là bước không thể thiếu để đảm bảo tính pháp lý và hạn chế rủi ro. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thủ tục chi tiết, căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có làm việc ngoài giờ hành chính hay không?

1. Căn cứ pháp lý về kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai 📜

Việc kiểm tra quy hoạch đất đai được quy định trong nhiều văn bản pháp luật, tiêu biểu như:

Luật Đất đai 2013 – Điều 28, 29 quy định về hệ thống thông tin đất đai và quyền của người dân được khai thác.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Điều 12: Quy định về cung cấp thông tin đất đai.
Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, Điều 11: Hướng dẫn chi tiết thủ tục khai thác và cung cấp dữ liệu đất đai.

👉 Như vậy, việc công dân đến Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch là hợp pháp và được bảo đảm quyền lợi.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng lấy ngay tại văn phòng công chứng Hà Nội

2. Thủ tục kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai 🏢

2.1. Hồ sơ cần chuẩn bị

Người dân cần chuẩn bị:

Đơn đề nghị cung cấp thông tin đất đai (theo mẫu 01/PYC ban hành tại Thông tư 34/2014/TT-BTNMT).
CMND/CCCD hoặc giấy tờ tùy thân hợp lệ.
Thông tin về thửa đất (số tờ bản đồ, số thửa, địa chỉ thửa đất).

2.2. Các bước thực hiện

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Tiếp nhận và xử lý hồ sơ: Cán bộ sẽ kiểm tra, đối chiếu thông tin.
Nhận kết quả: Thông tin quy hoạch đất đai sẽ được cung cấp bằng văn bản hoặc trích lục bản đồ quy hoạch.

Xem thêm: Tra cứu đất có dính quy hoạch: 3 bước không thể bỏ qua

⏱ Thời gian giải quyết: Không quá 3 ngày làm việc theo Điều 12, Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

3. Lợi ích của việc kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai 🌍

✅ Tránh rủi ro mua phải đất dính quy hoạch, dự án treo.
✅ Đảm bảo giao dịch bất động sản hợp pháp và an toàn.
✅ Có cơ sở pháp lý để khiếu nại, khởi kiện nếu phát sinh tranh chấp.

Ví dụ thực tế:
Anh Hùng (Hà Nội) trước khi mua mảnh đất tại Đông Anh đã đến Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội để kiểm tra. Kết quả cho thấy đất nằm trong quy hoạch mở rộng đường. Nhờ đó, anh đã kịp thời hủy giao dịch và tránh được thiệt hại hàng trăm triệu đồng.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói, uy tín, cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý

4. Một số cách khác để kiểm tra quy hoạch đất đai 🔍

Ngoài việc đến Văn phòng đăng ký đất đai, người dân có thể kiểm tra bằng:

Tra cứu trên cổng thông tin quy hoạch điện tử của địa phương.
Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường cấp huyện.
Sử dụng ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất (nếu địa phương có triển khai).

Tuy nhiên, kiểm tra trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai vẫn là cách chính xác và có giá trị pháp lý cao nhất.

Xem thêm:

>>> Kiểm tra quy hoạch trực tuyến: hạn chế và lưu ý

>>> Quy hoạch treo trên 10 năm: quyền lợi người dân thế nào?

Kết luận 💡

Kiểm tra quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai là thủ tục nhanh chóng, đơn giản nhưng mang lại giá trị lớn trong giao dịch bất động sản. Người dân nên thực hiện bước này trước khi mua bán, chuyển nhượng để đảm bảo an toàn pháp lý và tránh rủi ro tài chính.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Kiểm tra quy hoạch bất động sản: công cụ tra cứu miễn phí

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.