Người già, người bệnh có được công chứng tại nhà không?

Công chứng tại nhà là nhu cầu thực tế phát sinh khi người yêu cầu công chứng là người cao tuổi, người bệnh nặng hoặc không thể đi lại. Trong nhiều trường hợp, việc không kịp thời thực hiện công chứng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân và gia đình. Pháp luật công chứng hiện hành đã có những quy định cụ thể cho phép công chứng ngoài trụ sở nhằm bảo đảm quyền tiếp cận dịch vụ công chứng của mọi đối tượng. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết điều kiện, thủ tục và những lưu ý pháp lý khi người già, người bệnh thực hiện công chứng tại nhà.

>>> Xem thêm: Giải đáp: Có thể công chứng giấy ủy quyền tại bất kỳ văn phòng công chứng nào không?

Căn cứ pháp lý về công chứng tại nhà

Hoạt động công chứng tại nhà được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật sau:

• Luật Công chứng năm 2024

• Bộ luật Dân sự năm 2015

• Các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan

Theo Luật Công chứng 2024: “Việc công chứng được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng; trường hợp người yêu cầu công chứng không thể đến trụ sở thì công chứng viên được thực hiện công chứng ngoài trụ sở theo quy định của pháp luật.”

Công chứng tại nhà là gì?

Khái niệm công chứng tại nhà

Công chứng tại nhà là hình thức công chứng ngoài trụ sở, trong đó công chứng viên trực tiếp đến nơi ở, nơi điều trị hoặc địa điểm khác theo yêu cầu hợp pháp của người yêu cầu công chứng để thực hiện việc công chứng.

Hình thức này nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của những người không có khả năng tự mình đến văn phòng công chứng.

Công chứng tại nhà có khác gì công chứng tại trụ sở?

Về bản chất pháp lý, công chứng tại nhà và công chứng tại trụ sở có giá trị pháp lý như nhau. Sự khác biệt chỉ nằm ở địa điểm thực hiện công chứng, không làm thay đổi hiệu lực của văn bản công chứng.

Người già, người bệnh có được công chứng tại nhà không?

Trường hợp được phép công chứng tại nhà

Người già, người bệnh được yêu cầu công chứng tại nhà nếu thuộc một trong các trường hợp sau:

• Người cao tuổi không thể đi lại do sức khỏe yếu

• Người đang điều trị tại nhà hoặc tại cơ sở y tế

• Người bị tai nạn, bệnh nặng, hạn chế khả năng di chuyển

• Trường hợp khác có lý do chính đáng theo đánh giá của công chứng viên

Việc cho phép công chứng tại nhà nhằm bảo đảm nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng và bảo vệ quyền dân sự của người yêu cầu công chứng.

>>> Xem thêm: Thời gian xử lý hồ sơ khi dùng dịch vụ sổ đỏ có nhanh hơn tự làm không?

Điều kiện quan trọng về năng lực hành vi

Dù thực hiện công chứng tại nhà, người già hoặc người bệnh vẫn phải đáp ứng điều kiện về năng lực hành vi dân sự. Công chứng viên có trách nhiệm trực tiếp xác định:

• Người yêu cầu có nhận thức rõ ràng

• Việc giao kết là hoàn toàn tự nguyện

• Không bị ép buộc, đe dọa hoặc lừa dối

Nếu không bảo đảm các điều kiện này, công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

Các loại giao dịch thường được công chứng tại nhà

Trong thực tiễn, công chứng tại nhà thường được áp dụng đối với các giao dịch như:

• Di chúc của người già, người bệnh

• Hợp đồng ủy quyền

• Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản

• Hợp đồng tặng cho tài sản

• Cam kết, thỏa thuận dân sự khác theo quy định

Đối với giao dịch liên quan đến nhà đất, công chứng viên sẽ kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý để bảo đảm đủ điều kiện công chứng.

>>> Xem thêm: Công chứng uỷ quyền hợp đồng uỷ quyền đại diện cá nhân

Thủ tục yêu cầu công chứng tại nhà

Hồ sơ yêu cầu công chứng tại nhà

Hồ sơ thông thường bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng

• Giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nếu có)

• Hồ sơ y tế hoặc xác nhận tình trạng sức khỏe (nếu được yêu cầu)

Tùy từng giao dịch cụ thể, công chứng viên có thể yêu cầu bổ sung hồ sơ.

Trình tự thực hiện công chứng tại nhà

Quy trình công chứng tại nhà thường được thực hiện theo các bước:

1. Liên hệ văn phòng công chứng và đề nghị công chứng ngoài trụ sở

2. Công chứng viên xem xét lý do và hồ sơ yêu cầu

3. Thống nhất thời gian, địa điểm công chứng

4. Công chứng viên trực tiếp đến nhà người yêu cầu

5. Kiểm tra năng lực hành vi, giải thích nội dung giao dịch

6. Ký kết và hoàn tất thủ tục công chứng

Phí công chứng tại nhà được tính như thế nào?

Ngoài phí công chứng theo quy định, người yêu cầu công chứng tại nhà có thể phải trả thêm chi phí công chứng ngoài trụ sở. Khoản chi phí này được thỏa thuận và phải phù hợp với quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch.

Những lưu ý quan trọng khi công chứng tại nhà cho người già, người bệnh

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trước khi yêu cầu công chứng

• Bảo đảm người yêu cầu tỉnh táo, minh mẫn tại thời điểm công chứng

• Không gây áp lực hoặc can thiệp vào ý chí của người lập văn bản

• Nên có người làm chứng trong các trường hợp cần thiết, đặc biệt là khi lập di chúc

Việc tuân thủ đúng quy trình công chứng tại nhà sẽ giúp văn bản công chứng có giá trị pháp lý vững chắc và hạn chế tranh chấp về sau.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Trình tự kiểm tra năng lực hành vi khi công chứng ngoài trụ sở

>>> Bồi thường thiệt hại khi bị lấn chiếm đất: Quy định mới nhất

>>> Các trường hợp đặc biệt nên dùng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói để tiết kiệm công sức

>>> Hướng dẫn thủ tục đăng ký kết hôn với người đang công tác tại nước ngoài

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sao y, chứng thực bản chính

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com