Thủ tục hủy công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

Trong quá trình thực hiện giao dịch đấu giá tài sản, có nhiều trường hợp hợp đồng mua bán sau khi được công chứng lại phát sinh sai sót hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Khi đó, các bên thường đặt ra câu hỏi: “Làm thế nào để hủy công chứng hợp đồng đấu giá hợp pháp?”. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ trình tự, điều kiện và hậu quả pháp lý của việc hủy công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá theo quy định hiện hành.

>>> Xem thêm: Những điều không bao giờ nên nói khi làm việc với văn phòng công chứng

Các trường hợp được phép hủy công chứng hợp đồng tài sản đấu giá

Việc hủy công chứng chỉ được thực hiện trong những trường hợp cụ thể, bao gồm:

Hợp đồng có sai sót nghiêm trọng về nội dung hoặc hình thức, chẳng hạn thông tin tài sản, giá trúng đấu giá, hoặc người ký kết bị ghi sai;
Một bên bị lừa dối, cưỡng ép hoặc không có năng lực hành vi dân sự tại thời điểm công chứng;
Kết quả đấu giá bị hủy hoặc bị Tòa án tuyên vô hiệu do vi phạm trình tự, thủ tục đấu giá;
Các bên tự nguyện thỏa thuận hủy bỏ giao dịch đã công chứng và lập văn bản hủy công chứng;
Tòa án có bản án, quyết định yêu cầu hủy hợp đồng công chứng vì hợp đồng vô hiệu hoặc vi phạm pháp luật.

Trình tự thực hiện thủ tục hủy công chứng hợp đồng đấu giá

Tùy theo nguyên nhân, việc hủy công chứng hợp đồng đấu giá có thể được thực hiện theo hai hướng:

(1) Hủy công chứng theo thỏa thuận của các bên

Bước 1: Các bên cùng nhau lập văn bản yêu cầu hủy công chứng (có chữ ký của tất cả các bên).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện công chứng hợp đồng trước đó.
Bước 3: Công chứng viên kiểm tra hồ sơ, giải thích hậu quả pháp lý của việc hủy công chứng.
Bước 4: Các bên ký vào văn bản hủy công chứng hợp đồng đấu giá và được công chứng viên xác nhận.

Lưu ý: Việc hủy công chứng chỉ làm mất hiệu lực của văn bản công chứng, không đương nhiên làm mất hiệu lực của hợp đồng nếu các bên không thỏa thuận chấm dứt giao dịch.

>>> Xem thêm: Công chứng ngoài giờ hành chính cho hợp đồng thế chấp ngoài giờ

Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng quận Đống Đa

(2) Hủy công chứng theo quyết định của Tòa án

Bước 1: Một trong các bên hoặc người có quyền lợi liên quan nộp đơn khởi kiện yêu cầu tuyên hợp đồng công chứng vô hiệu.
Bước 2: Tòa án xem xét căn cứ pháp lý, có thể triệu tập công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng liên quan để làm rõ.
Bước 3: Khi bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật xác định hợp đồng vô hiệu, công chứng viên phải thực hiện thủ tục ghi chú hủy công chứng trong sổ công chứng và lưu trữ hồ sơ.

Hậu quả pháp lý sau khi hủy công chứng hợp đồng tài sản đấu giá

Sau khi hoàn tất việc hủy công chứng, các hậu quả pháp lý sau sẽ phát sinh:

Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá không còn giá trị pháp lý kể từ thời điểm hủy;
Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, nếu giao dịch bị tuyên vô hiệu (theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015);
Nếu công chứng viên có lỗi trong việc công chứng sai quy định, họ có thể bị xử lý kỷ luật, bị bồi thường thiệt hại hoặc bị tước thẻ hành nghề;
Trường hợp tài sản đã được chuyển quyền sở hữu hoặc đăng ký biến động, việc khôi phục tình trạng ban đầu sẽ phải thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

>>> Xem thêm: Đánh giá chất lượng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại các văn phòng công chứng

Một số lưu ý khi yêu cầu hủy công chứng hợp đồng tài sản đấu giá

Kiểm tra toàn bộ hồ sơ đấu giá và hợp đồng công chứng để xác định lỗi thuộc bên nào;
Nếu còn nghi ngờ, nên yêu cầu công chứng viên giải thích rõ căn cứ pháp lý trước khi ký văn bản hủy công chứng;
Trong trường hợp tranh chấp phức tạp, nên khởi kiện tại Tòa án thay vì yêu cầu hủy tại tổ chức công chứng để đảm bảo quyền lợi;
Nên lưu ý rằng việc hủy công chứng có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu, nghĩa vụ tài chính, hoặc trách nhiệm bồi thường giữa các bên.

Kết luận

Thủ tục hủy công chứng hợp đồng đấu giá là bước pháp lý quan trọng, chỉ được thực hiện khi có căn cứ rõ ràng và tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Người yêu cầu cần xác định rõ nguyên nhân hủy, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và lựa chọn hình thức hủy phù hợp (thỏa thuận hoặc theo phán quyết Tòa án). Việc hiểu đúng quy trình sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Xem thêm: Sao y chứng thực để làm hồ sơ du học, định cư – Cần lưu ý gì?

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Giấy ủy quyền nhận tiền mất có cấp lại bản sao công chứng được không?

>>> Trường hợp người thừa kế bị ép buộc lập văn bản từ chối nhận di sản

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội có dịch vụ công chứng lưu động tận nơi

>>> Những điều khoản bắt buộc trong hợp đồng mua bán nhà theo luật mới

>>> Lưu ý quan trọng khi làm chứng thực chữ ký để tránh bị từ chối

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.