Vi phạm giấy phép xây dựng: Mức phạt cho từng trường hợp

Trong lĩnh vực xây dựng, việc tuân thủ đúng giấy phép đã được cấp là yếu tố bắt buộc. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều cá nhân và tổ chức vẫn mắc phải những hành vi vi phạm giấy phép xây dựng, dẫn đến bị xử phạt hành chính và thậm chí buộc tháo dỡ công trình. Vậy các mức phạt cụ thể cho từng trường hợp là gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: Có thể yêu cầu văn phòng công chứng đến nhà để công chứng không?

1. Vi phạm giấy phép xây dựng là gì?

Vi phạm giấy phép xây dựng là hành vi xây dựng công trình sai với nội dung trong giấy phép đã được cấp hoặc không có giấy phép trong trường hợp pháp luật quy định phải có. Các hành vi này ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, mỹ quan đô thị và an toàn công trình.

>>> Xem thêm: Cách phân biệt dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh uy tín và kém chất lượng

2. Các hành vi vi phạm giấy phép xây dựng phổ biến

Một số hành vi vi phạm thường gặp bao gồm:

Xây dựng không có giấy phép (đối với công trình bắt buộc phải có).
Xây dựng sai nội dung giấy phép: sai mật độ, sai số tầng, sai chiều cao, sai công năng.
Xây dựng quá thời hạn giấy phép mà không gia hạn.
Không thông báo khởi công với cơ quan có thẩm quyền theo quy định.

3. Mức phạt vi phạm giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành

Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức xử phạt cho từng hành vi vi phạm giấy phép xây dựng được quy định rõ như sau:

3.1. Xây dựng không có giấy phép

Phạt tiền từ 60 – 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Phạt tiền từ 100 – 120 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.
Ngoài ra, buộc phải ngừng thi công và xin phép bổ sung hoặc tháo dỡ nếu không phù hợp quy hoạch.

>>> Xem thêm: Giấy tờ cần thiết khi đi công chứng hợp đồng chuyển nhượng

3.2. Xây dựng sai nội dung giấy phép

Trường hợp xây sai thiết kế, sai chiều cao, số tầng, công năng sử dụng:
- Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ.
- Phạt tiền từ 70 – 100 triệu đồng đối với công trình khác.
Nếu không khắc phục trong thời hạn cơ quan yêu cầu, công trình sẽ bị buộc tháo dỡ phần sai phạm.

Xem thêm: Top 3 văn phòng công chứng quận Hai Bà Trưng

3.3. Xây dựng khi giấy phép hết hạn

Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng.
Buộc phải làm thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng trước khi tiếp tục thi công.

3.4. Không thông báo khởi công

Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng.
Buộc thực hiện thủ tục thông báo theo đúng quy định.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài việc nộp phạt hành chính, các cá nhân, tổ chức vi phạm có thể phải:

Ngừng thi công công trình cho đến khi có giấy phép bổ sung hợp pháp.
Tháo dỡ phần công trình sai phép hoặc toàn bộ công trình xây dựng không phép.
Hoàn trả nguyên trạng đất đai nếu việc xây dựng trái phép gây cản trở sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Có cần bản vẽ thiết kế khi xin giấy phép xây dựng không?

5. Cách phòng tránh vi phạm giấy phép xây dựng

Để không rơi vào tình trạng bị xử phạt, chủ đầu tư cần lưu ý:

Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng đầy đủ trước khi khởi công.
Nghiêm túc thi công đúng nội dung giấy phép đã được cấp.
Thực hiện gia hạn giấy phép nếu thời gian thi công vượt quá hiệu lực của giấy phép.
Thường xuyên tham khảo quy hoạch tại địa phương để đảm bảo công trình phù hợp.

Kết luận

Các hành vi vi phạm giấy phép xây dựng đều bị xử phạt nghiêm khắc, từ phạt tiền cho đến cưỡng chế tháo dỡ. Do đó, việc tuân thủ quy định pháp luật ngay từ khi lập hồ sơ xin phép, thi công đúng thiết kế và thời hạn là yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư tránh rủi ro.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Thực hành tính thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất

Các bài viết liên quan:

>>> Thủ tục công chứng thế chấp chung cư tái định cư

>>> Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch lưu trữ tại phòng Công chứng

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.