Cho thuê đất trồng cây lâu năm – Điều kiện và thủ tục

Cho thuê đất trồng cây lâu năm là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực nông nghiệp. Nhiều người đặt câu hỏi về điều kiện và thủ tục liên quan đến việc thuê đất này. Với thông tin và hướng dẫn trong bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về quá trình thuê đất trồng cây lâu năm và cách thực hiện đáng tin cậy, hiệu quả.

_^>>> Xem ngay: Cung cấp dịch vụ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất xác nhận và đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch liên quan đến bất động sản.

1. Đất trồng cây lâu năm là gì?

Phụ lục 01 của Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT quy định đất trồng cây lâu năm là loại đất được dùng cho việc trồng các loại cây trồng một lần nhưng sinh trưởng và thu hoạch trong nhiều năm, cụ thể gồm:

– Cây công nghiệp lâu năm: Là các loại cây có sản phẩm là nguyên liệu sản xuất công nghiệp, chẳng hạn như cây cao su, cà phê, ca cao, hồ tiêu, chè, dừa, điều,…

– Cây ăn quả lâu năm: Là các loại cây cho sản phẩm là quả để ăn tươi/ kết hợp chế biến như cây bưởi, cam, chôm chôm, sầu riêng, nhãn, xoài,…

– Cây dược liệu lâu năm: là loại cây lâu năm cho sản phẩm làm dược liệu như hồi, quế, long não, sâm,…

– Các loại cây lâu năm khác: là các loại cây lâu năm để lấy gỗ, làm bóng mát, tạo cảnh quan, ví dụ như cây xoan, xà cừ, keo, hoa sữa, lộc vừng,…

2. Điều kiện cho thuê đất trồng cây lâu năm

Điều kiện cho thuê đất trồng cây lâu năm để thực hiện dự án đầu tư

Theo Khoản 3 Điều 58 Luật Đất Đai 2013, cá nhân, tổ chức được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

– Có năng lực tài chính để đáp ứng được tiến độ của dự án đầu tư;

– Ký quỹ;

– Không vi phạm quy định về đất đai đối khi đang sử dụng đất do Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

_^>>> Tìm hiểu ngay: Chọn cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng uy tín, hiệu quả trong 1 phút, cung cấp thông tin pháp luật mới nhất.

Điều kiện cho thuê đất trồng cây lâu năm của người sử đụng đất

Theo Điều 168, Khoản 1 của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có quyền thuê đất và cho thuê lại quyền sử dụng đất nếu họ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, để có thể cho thuê đất trồng cây lâu năm, người chủ đất cần đáp ứng một điều kiện quan trọng: phải sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Tuy nhiên, trong quá trình cho thuê, họ cũng phải tuân thủ tất cả quy định và không được vi phạm các quyền và lợi ích của người khác.

3. Thủ tục cho thuê đất trồng cây lâu năm

Thủ tục cho thuê đất trồng cây lâu năm gồm các bước sau:

Bước 1: Đơn xin thuê đất theo mẫu số 01 Thông tư 20/2014/TT-BTNMT;

– Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính của thửa đất;

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã/Bộ phận một cửa Ủy ban nhân dân cấp huyện/Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất

Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Nếu đủ điều kiện thì lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét ra quyết định cho thuê đất gồm: 

– Các giấy tờ do người xin thuê đất nộp tại bước 1;

– Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện cho thuê đất;

– Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho thuê đất theo mẫu quy định.

_^>>> Tìm ngay: Văn phòng công chứng Top 1 quận Cầu Giấy chuyên cung cấp dịch vụ công chứng hồ sơ, tài liệu, sổ đỏ, di chúc, hợp đồng…

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Điều kiện và thủ tục cho thuê đất trồng cây lâu năm. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

_^>>> Thủ tục chứng thực chữ ký cần những gì? Tìm văn phòng công chứng chứng thực chữ ký uy tín, đáng tin cậy.

_^>>> Phí công chứng theo quy định pháp luật hiện nay là bao nhiêu? Những trường hợp nào được Nhà nước miễn phí công chứng?

_^>>> Cách tính phí dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội. Hướng dẫn cách tính nhanh và chính xác nhất.

_^>>> Văn phòng công chứng cung cấp dịch vụ sổ đỏ chuyên nghiệp từ A-Z, uy tín và đáng tin cậy tại Hà Nội.

_^>>> Liệu con dâu có thể được thừa kế tài sản từ bố mẹ chồng?