Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê: Quy định về hệ thống chống sét

Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê cần đáp ứng các yêu cầu về an toàn trong quá trình xây dựng và vận hành, trong đó hệ thống chống sét là một hạng mục quan trọng đối với nhiều công trình. Người thuê cũng nên hiểu rõ trách nhiệm của các bên để bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng căn hộ.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói giúp hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng

1. Hệ thống chống sét là gì?

Hệ thống chống sét là tập hợp các thiết bị được lắp đặt nhằm giảm nguy cơ thiệt hại do sét đánh trực tiếp hoặc sét lan truyền, góp phần bảo vệ con người, công trình và các thiết bị điện.

Đối với các công trình thuộc diện phải lắp đặt, hệ thống chống sét phải được thiết kế, thi công và bảo trì theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

2. Nhà ở xã hội cho thuê có bắt buộc phải có hệ thống chống sét không?

Việc có phải lắp đặt hệ thống chống sét hay không phụ thuộc vào quy mô, chiều cao, đặc điểm của công trình và các quy chuẩn kỹ thuật áp dụng.

Đối với các tòa nhà chung cư, chủ đầu tư phải bảo đảm công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và các quy chuẩn kỹ thuật liên quan trước khi đưa vào sử dụng.

3. Ai chịu trách nhiệm quản lý hệ thống chống sét?

Thông thường, trách nhiệm được phân chia như sau:

Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý vận hành

Quản lý, kiểm tra và bảo trì hệ thống chống sét của tòa nhà.
Khắc phục sự cố khi hệ thống hư hỏng.
Bảo đảm hệ thống hoạt động an toàn trong quá trình vận hành.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín đồng hành trong mọi giao dịch pháp lý

Người cho thuê

Bàn giao căn hộ đúng hiện trạng theo hợp đồng.
Phối hợp với ban quản lý khi phát hiện sự cố liên quan đến hệ thống chung.

Người thuê

Không tự ý tháo dỡ hoặc làm thay đổi hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
Thông báo ngay cho ban quản lý nếu phát hiện dấu hiệu hư hỏng hoặc mất an toàn.

4. Người thuê có được tự lắp thiết bị chống sét không?

Người thuê không nên tự ý lắp đặt hoặc cải tạo các hạng mục liên quan đến hệ thống chống sét của tòa nhà.

Nếu có nhu cầu lắp thêm thiết bị bảo vệ điện hoặc chống sét cho các thiết bị điện trong căn hộ, người thuê nên trao đổi trước với người cho thuê hoặc ban quản lý để bảo đảm không ảnh hưởng đến hệ thống chung.

5. Những lưu ý để bảo đảm an toàn

Trong quá trình thuê nhà, cư dân nên:

Không tự ý can thiệp vào hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
Báo ngay cho ban quản lý khi phát hiện thiết bị chống sét có dấu hiệu hư hỏng.
Rút bớt các thiết bị điện không cần thiết khi có mưa giông lớn nếu thấy cần thiết.
Tuân thủ hướng dẫn của ban quản lý về an toàn điện và phòng chống thiên tai.

>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký thực hiện đúng quy định hiện hành

6. Trách nhiệm nên được ghi rõ trong hợp đồng thuê

Để tránh phát sinh tranh chấp, hợp đồng thuê nên quy định rõ:

Trách nhiệm bảo trì các hệ thống kỹ thuật chung.
Trách nhiệm của người thuê khi làm hư hỏng thiết bị.
Quy trình thông báo và xử lý khi phát hiện sự cố.
Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình sử dụng căn hộ.

Kết luận

Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê cần bảo đảm các yêu cầu về an toàn kỹ thuật, trong đó hệ thống chống sét là hạng mục quan trọng đối với những công trình thuộc diện phải lắp đặt. Người thuê không nên tự ý can thiệp vào hệ thống này mà cần phối hợp với ban quản lý hoặc người cho thuê khi phát hiện sự cố để bảo đảm an toàn cho bản thân và cộng đồng.

Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng các hợp đồng, giấy tờ liên quan đến nhà ở và bất động sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm các bài viết tại đây:

>>> Công chứng mua bán nhà đất bảo đảm an toàn cho mọi giao dịch.

>>> Công chứng hợp đồng mua bán Nhà ở xã hội (NƠXH) cho người nước ngoài làm việc theo dự án

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Xem thêm…