Vốn tự có tối thiểu cần bao nhiêu để tự tin nộp hồ sơ và ký hợp đồng mua Nhà ở xã hội?

Vốn tự có tối thiểu cần bao nhiêu để tự tin nộp hồ sơ và ký hợp đồng mua Nhà ở xã hội? Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là các gia đình trẻ và người mua nhà lần đầu. Thực tế, pháp luật không quy định phải có một khoản tiền cố định mới được nộp hồ sơ.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín giúp hạn chế rủi ro khi giao dịch

1. Vốn tự có là gì?

Vốn tự có là số tiền bạn đã tích lũy và dùng để thanh toán khi mua nhà ở xã hội. Đây là khoản tiền của chính bạn, không phải tiền vay từ ngân hàng hay người khác.

Thông thường, khoản tiền này sẽ được sử dụng để thanh toán theo các đợt trong hợp đồng mua bán.

2. Nên chuẩn bị tối thiểu bao nhiêu?

Nếu có kế hoạch vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội, người mua nên chuẩn bị khoảng 20% giá trị căn hộ từ nguồn vốn tự có.

Ví dụ:

Căn hộ giá 800 triệu đồng nên có khoảng 160 triệu đồng.
Căn hộ giá 1 tỷ đồng nên có khoảng 200 triệu đồng.
Căn hộ giá 1,2 tỷ đồng nên có khoảng 240 triệu đồng.

Chuẩn bị được khoản tiền này sẽ giúp bạn chủ động hơn khi ký hợp đồng và làm thủ tục vay vốn.

3. Ngoài tiền mua nhà còn cần chuẩn bị chi phí nào?

Ngoài số tiền thanh toán theo hợp đồng, bạn cũng nên dự trù thêm một khoản cho các chi phí phát sinh như:

Lệ phí đăng ký quyền sở hữu.
Chi phí công chứng (nếu giao dịch thuộc trường hợp phải công chứng).
Chi phí chuyển nhà hoặc hoàn thiện nội thất.
Một khoản dự phòng cho những chi phí ngoài kế hoạch.

Việc tính toán trước sẽ giúp bạn tránh áp lực về tài chính sau khi nhận nhà.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội giải quyết thủ tục nhanh gọn

4. Chưa đủ tiền có nên nộp hồ sơ không?

Nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn vẫn có thể nộp hồ sơ đăng ký.

Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng mua bán, hãy cân đối khả năng tài chính của mình. Nếu chưa chuẩn bị đủ khoản tiền cần thanh toán theo tiến độ, bạn nên có kế hoạch tiết kiệm hoặc tìm hiểu các gói vay phù hợp để tránh gặp khó khăn về sau.

5. Mẹo chuẩn bị tài chính khi mua Nhà ở xã hội

Để việc mua nhà diễn ra thuận lợi hơn, bạn nên:

Chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính.
Chuẩn bị khoản vốn tự có càng sớm càng tốt.
Tìm hiểu kỹ tiến độ thanh toán của dự án.
Tính trước số tiền phải trả hằng tháng nếu vay ngân hàng.
Dành một khoản dự phòng để xử lý các chi phí phát sinh.

Lập kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong suốt quá trình mua nhà.

>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký trên đơn từ đầy đủ giá trị pháp lý

Kết luận

Vốn tự có tối thiểu để mua Nhà ở xã hội không phải là điều kiện bắt buộc khi nộp hồ sơ, nhưng việc chuẩn bị khoảng 20% giá trị căn hộ sẽ giúp người mua thuận lợi hơn khi ký hợp đồng và làm thủ tục vay vốn. Chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng ngay từ đầu không chỉ giúp giảm áp lực thanh toán mà còn tăng sự chủ động trong quá trình sở hữu căn nhà đầu tiên.

Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ công chứng các giao dịch liên quan đến nhà ở, hợp đồng mua bán hoặc các thủ tục về bất động sản, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình và đúng quy định của pháp luật.

Xem thêm các bài viết tại đây:

>>> Dịch thuật chuyên ngành chất lượng cao

>>> Nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê: Quy định về hệ thống chống sét

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Xem thêm…