Thủ tục ủy quyền thừa kế được thực hiện như thế nào?
Thủ tục ủy quyền thừa kế là một chủ đề quan trọng khi người có quyền thừa kế muốn ủy quyền cho một người khác để thực hiện quyền thừa kế của mình. Dưới đây, bài viết sẽ giải đáp chi tiết về quy trình thực hiện thủ tục, bao gồm khả năng thực hiện, quy trình cụ thể và những lý do khiến thủ tục này có thể bị cấm.
>>> Xem ngay: Văn phòng công chứng Khương Trung – cung cấp dịch vụ công chứng giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất…
1. Có được ủy quyền thừa kế không?
Theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, pháp luật dân sự quy định hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận của các bên mà trong đó:
– Bên ủy quyền thực hiện việc ủy quyền cho bên được ủy quyền thực hiện công việc, giao dịch thay cho mình và có thể trả hợc không trả thù lao theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
– Bên nhận ủy quyền phải thực hiện công việc, giao dịch nhân danh cho bên ủy quyền, được quyền nhận hoặc không nhận thù lao (căn cứ vào thỏa thuận của các bên hoặc quy định của pháp luật).
Đặc biệt, cả Bộ luật Dân sự và các quy định khác không cấm thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế. Do đó, hoàn toàn có khả năng thực hiện thủ tục thừa kế để nhận di sản thừa kế từ người khác.
Trong trường hợp này, thủ tục ủy quyền thừa kế có thể thực hiện dưới tư cách của bên ủy quyền hoặc bên nhận ủy quyền. Cả hai bên đều có thể ủy quyền hoặc nhận ủy quyền để thực hiện các công việc bao gồm thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, khai nhận di sản thừa kế, nhận di sản thừa kế theo di chúc, từ chối nhận di sản thừa kế…
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng trong trường hợp ủy quyền thừa kế liên quan đến chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản, chẳng hạn như nhận thừa kế theo di chúc, phân chia di sản thừa kế, khai nhận di sản thừa kế để nhận di sản…, không được thực hiện chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền (theo Điều 14 Thông tư 01/2020/TT-BTP).
Trong các trường hợp nêu trên, bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền, nếu lập một văn bản và cần xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền, bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền và có công chứng từ tổ chức hành nghề công chứng (văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng).
2. Thủ tục ủy quyền thừa kế
Vì pháp luật không cấm việc thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế, dưới đây là thông tin chi tiết về trình tự và thủ tục chứng thực hợp đồng ủy quyền thừa kế, dựa trên quy định của Điều 55 Luật Công chứng năm 2014. Chi tiết như sau:
Hồ sơ
>>> Tìm ngay: Phòng công chứng uy tín, chuyên nghiệp thực hiện các thủ tục công chứng giấy tờ, tài liệu và hợp đồng nhanh chóng, thuận tiện.
– Phiếu yêu cầu công chứng do tổ chức hành nghề công chứng lập. Đây là căn cứ để tổ chức hành nghề công chứng xem xét yêu cầu chứng thực hợp đồng ủy quyền thừa kế của các người thừa kế di sản.
– Hợp đồng ủy quyền (bản thảo – nếu có). Bản thảo hợp đồng ủy quyền cần bao gồm đầy đủ thông tin về các bên, thông tin về di sản thừa kế, và thông tin về thỏa thuận ủy quyền, bao gồm nội dung ủy quyền (như việc ủy quyền thực hiện giai đoạn nào của quyền thừa kế, có trả phí hay không, thời hạn ủy quyền kéo dài trong bao lâu…).
– Bản sao của giấy tờ tùy thân của các bên: Trong trường hợp này, giấy tờ tùy thân của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền có thể là Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu có hiệu lực…
– Bản sao của giấy tờ liên quan đến đối tượng của hợp đồng ủy quyền (nếu có). Trong trường hợp này, đối tượng của hợp đồng ủy quyền là di sản thừa kế, vì vậy, có thể là giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất như Sổ đỏ, sổ hồng, biên bản bàn giao… hoặc giấy tờ về tiết kiệm, đăng ký xe…
Bên cạnh những loại giấy tờ được đề cập ở trên, người yêu cầu công chứng cũng cần xuất trình bản gốc của các giấy tờ chỉ cần là bản sao.
Cơ quan thực hiện công chứng
Sau khi đạt được sự thống nhất, bên ủy quyền thừa kế và bên nhận ủy quyền thừa kế có thể tới bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào, bao gồm cả văn phòng công chứng và phòng công chứng, để tiến hành công chứng hợp đồng.
Điều đặc biệt là cả hai bên có thể chọn công chứng hợp đồng ủy quyền tại các địa điểm khác nhau. Điều này có nghĩa là nếu cả hai bên không thể cùng tới một tổ chức công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng ủy quyền thừa kế, thì họ có thể thực hiện theo cách sau:
– Bên ủy quyền đến một tổ chức hành nghề công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng ủy quyền.
– Bên nhận ủy quyền, sau khi đã nhận được hợp đồng ủy quyền đã được công chứng “một nửa” (tức là công chứng phía bên người ủy quyền), có thể tới một tổ chức hành nghề công chứng khác để tiếp tục công chứng vào hợp đồng ủy quyền gốc đã nhận ở trên, hoàn tất thủ tục công chứng cho hợp đồng ủy quyền.
Phí công chứng
Hợp đồng ủy quyền là loại hợp đồng không tính phí và thù lao công chứng được xác định dựa trên giá trị tài sản. Do đó, theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng là 50.000 đồng mỗi trường hợp.
Ngoài ra, thù lao công chứng sẽ được xác định bởi từng tổ chức hành nghề công chứng, căn cứ vào mức trần mà Hội đồng nhân dân cấp tỉnh tại địa phương đó quyết định.
Thông thường hợp đồng ủy quyền là một thủ tục công chứng không quá phức tạp. Do đó, theo quy định, thời gian công chứng không vượt quá 02 ngày làm việc. Tuy nhiên, trong thực tế, thủ tục này thường được hoàn tất trong một buổi làm việc.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thủ tục ủy quyền thừa kế. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch