Quy trình cưỡng chế tháo dỡ công trình lấn đất liền kề
Trong thực tế, tình trạng xây dựng công trình lấn chiếm đất liền kề không chỉ gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của chủ đất bị lấn mà còn tạo ra tranh chấp phức tạp về ranh giới đất đai. Khi các biện pháp hòa giải, yêu cầu tự tháo dỡ không đạt kết quả, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế tháo dỡ công trình lấn đất. Vậy quy trình này được tiến hành như thế nào để đảm bảo đúng pháp luật, khách quan và hiệu quả?
2. Ban hành quyết định xử phạt và yêu cầu khắc phục
UBND cấp huyện hoặc xã có thẩm quyền ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Trong quyết định sẽ yêu cầu cá nhân/tổ chức vi phạm tự nguyện tháo dỡ công trình trong thời hạn nhất định (thường 10–30 ngày).
3. Ra quyết định cưỡng chế
Nếu hết thời hạn mà người vi phạm không tự tháo dỡ, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình lấn đất. Quyết định này phải được gửi cho người vi phạm và niêm yết công khai tại địa phương.
>>> Xem thêm: Ưu điểm nổi bật củadịch vụ sổ đỏ trọn gói tại các văn phòng công chứng uy tín
4. Thành lập Ban cưỡng chế và thông báo thời gian thực hiện
Ban cưỡng chế thường gồm đại diện UBND, cơ quan chuyên môn (xây dựng, đất đai), công an và các đơn vị liên quan.
Người vi phạm được thông báo thời gian, địa điểm tiến hành cưỡng chế.
Quy trình cưỡng chế phải đảm bảo đúng thẩm quyền và đúng trình tự pháp luật để tránh khiếu nại, khởi kiện.
Chủ đất bị lấn cần cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài liệu đo đạc hợp pháp để chứng minh quyền lợi.
Người bị cưỡng chế có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định cưỡng chế nếu cho rằng không đúng pháp luật.
Kết luận
Việc cưỡng chế tháo dỡ công trình lấn đất là biện pháp cuối cùng nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời đảm bảo trật tự quản lý đất đai, xây dựng. Để hạn chế tranh chấp và tránh bị xử lý cưỡng chế, các cá nhân, tổ chức cần tuân thủ ranh giới đất theo giấy tờ pháp lý trước khi xây dựng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
